Dom na sprzedaż Dołęga - Dom 170 m2 + zabudowania gospodarcze, działka 23 a

Dom z potencjałem 170,62 m2 + zabudowania gospodarcze, działka 23 a (2 300 m2), Dołęga, gm. Szczurowa.
Dom wolnostojący z lat 50., w trakcie rozbudowy i generalnego remontu, z dojazdem bezpośrednio z asfaltu. Działka ogrodzona, płaska, z szerokim wjazdem i miejscem do parkowania. Na posesji są zabudowania gospodarcze/wiaty - część do remontu lub rozbiórki (idealne na garaże, magazyn, małe gospodarstwo).

Najważniejsze atuty
Pow. całkowita: 170,62 m2 (parter 91,59 m2 + poddasze 79,03 m2)
Dom w całości podpiwniczony (okna piwniczne widoczne na zdjęciach)
Nowy dach: wymieniona więźba + pokrycie blachodachówką
Wymienione okna i drzwi na parterze; poddasze w stanie do wykończenia
Media: prąd, gaz, wodociąg, szambo
Działka 0,23 ha = 23 ary = 2 300 m2, ogrodzona

Rozkład pomieszczeń
Parter - 91,59 m2
1. pokój - 14,00 m2
2. korytarz + kuchnia - 20,84 m2
3. wiatrołap - 3,67 m2
4. pokój dzienny - 17,68 m2
5. pokój - 13,83 m2
6. łazienka - 6,21 m2
7. WC - 3,81 m2
8. klatka schodowa - 11,55 m2

Poddasze - 79,03 m2
4 pokoje (12,63-12,77 m2), każdy z własną łazienką (2,88 m2)
biuro/gabinet - 5,23 m2
korytarz - 5,71 m2
klatka schodowa (1/2) - 5,77 m2

Pow. zabudowy: 98,50 m2
Kubatura: 503,37 m3

Stan i zakres prac

konstrukcja dachu po wymianie; elewacja w znacznej części w stanie surowym (przygotowana pod ocieplenie/tynk), zewnętrzne schody wejściowe wymagają wykończenia

zabudowania gospodarcze/wiaty o zróżnicowanym stanie technicznym - potencjał na garaże, warsztat, magazyn, boks dla zwierząt

teren wewnątrz ogrodzenia użytkowy

Lokalizacja
Spokojna, zielona część Dołęgi - wokół luźna zabudowa jednorodzinna i pola, a jednocześnie sąsiedztwo nowszych domów. Dojazd asfaltem przez cały rok.

Dla kogo?
Dla rodziny potrzebującej większej liczby pokoi, dla inwestora pod wynajem pokoi (4 sypialnie z łazienkami na poddaszu) lub dla osób szukających siedliska z miejscem na działalność przydomową.

Możliwość zakupu dwóch sąsiednich działek, obie po 41 ar.
---
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na
ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej
Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.